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- 국민임대주택의 정의
저소득층의 주거안정을 위해 정부 또는 지방자치단체의 재정 및 국민주택기금 지원으로 LH공사와 지자체가 건설· 공급하여 30년이상 임대하는 주택
- 입주자격
입주자 모집공고일 현재 무주택세대 구성원으로서 아래 소득 및 자산보유기준에 해당하는자
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소득기준 구 분 입주 자격 전용50㎡미만 무주택세대주로서 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하인 자(50%이하에 우선 공급) 전용50㎡이상
~ 60㎡ 이하청약주택에 가입한 무주택세대주로서 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균
소득의 70% 이하인 자(당해지역 거주자에 우선공급)
전용60㎡ 초과 청약저축에 가입한 무주택세대주로서 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균
소득의 100% 이하인 자
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-
※ 자산보유기준 : 부동산(토지+건물) / 12,600만원 이하, 자동차 / 2,465만원 이하
- 임대조건
시중 전세가격의 60～80% 수준
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임대조건 구 분 임대조건 결정기준 50㎡ 미만 국민임대주택
표준임대조건
이하로 하여시중시세의 65%를 초과하지 않는 수준
(임대조건 균형유지 등으로 필요한 경우 시세의 5%범위내 조정)50㎡ 이상 시중시세의 80%를 초과하지 않는 수준
(임대조건 균형유지 등으로 필요한 경우 시세의 5%범위내 조정)좌,우로 이동가능합니다.
- 국민임대주택 입주 자격·순위 및 가점제도
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주택규모 주택규모
(전용면적)60㎡초과 50㎡이상 60㎡이하 50㎡미만 입주
자격청약저축 가입
무주택 세대주
청약저축 가입
무주택 세대주
무주택 세대주 전년도도시근로자 가구당
월평균소득의 100%이하
전년도 도시근로자 가구당
월평균 소득의 70%이하
전년도 도시근로자 가구당 월평균
소득의 50% 이하입 주 자
선정순위-1순위: 청약저축 24회 이상 납입
-2순위: 청약저축 6회 이상 납입
-3순위: 1, 2순위 이외
⇒ 당해 시·군·자치구 거주자에게 우선공급 가능-1순위: 당해 시·군·자치구 거주자
-2순위: 사업주체가 정하는 인접 시·군·자치구 거주자
-3순위: 1, 2순위 이외동일순위
경쟁시
각점수를
합산하여
입주자
선정
(합산점수
동일시
추첨)- 세대주 나이
① 50세이상: 3점 ② 40-50세: 2점 ③ 30-40세: 1점-부양가족수
① 3인이상: 3점 ② 2인: 2점 ③ 1인: 1점-65세이상 직계존속 1년이상 부양시 : 3점
-당해 주택건설지역 거주기간
① 5년이상: 3점 ② 3-5년: 2점 ③ 1-3년: 1점-세대원중 장애인이 있는 경우 : 3점
-중소기업체(제조업중 상시근로자 300인미만 또는 자본금 80억이하) 근로자 : 3점
-청약저축 납입횟수
① 각 순위별 최저납입횟수보다 12회이상 추가납부 : 2점
② 각 순위별 최저납입횟수보다 6회이상 추가납부 : 1점-영구임대주택 거주자중 청약저축 가입자 : 3점
-세대주 나이
① 50세이상: 3점 ② 40-50세: 2점 ③ 30-40세: 1점-부양가족수
① 3인이상: 3점 ② 2인: 2점 ③ 1인: 1점-65세이상 직계존속 1년이상 부양시 : 3점
-당해 주택건설지역 거주기간
① 5년이상: 3점 ② 3-5년: 2점 ③ 1-3년: 1점-세대원중 장애인이 있는 경우 : 3점
-중소기업체(제조업중 상시근로자 300인미만 또는 자본금 80억이하) 근로자 : 3점
-생활보호대상자,국가유공자,일군위안부,보호대상모자가정,북한이탈주민등 : 3점 (40㎡미만주택만 해당)
-국민기초생활보장법의 수급자가 아닌자로서 실소득이 최저생계비의 120/100 미만 인자(수급자의 차상위계층) : 3점(40㎡이상 50㎡미만 주택만 해당)
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