일류 복지
- 제목 부동산 실수요자 보호 주택가격 안정화 대책 시행
- 담당부서 주택정책과
- 작성일 2021-03-04
2030년까지 주택보급률 113% 달성!
청년·신혼부부·고령자 주거안정 3,345호 착공!
지역 실수요자 보호 및 외지 투기세력 차단!
대전시가 시민 주거안정을 위한 주택공급 확대 방향과 주택가격 안정화 종합대책을 수립했습니다.
그동안 우리시 주택시장은 수도권 대비 저평가 관점, 외지인 투기세력 유입, 저금리 유동성 증가 등의 영향으로 줄곧 상승해 우려를 불러 일으켰는데요. 이에 따라 대전시는 균형 있는 주택공급 관리와 가격 안정을 위한 방안을 신속히 마련했습니다.
- 대전시 주택보급률(2021년 1월 기준) -
|
발표 연도 |
인구수 (천명) |
주택 보급률(%) |
일 반 가구수 |
주 택 수 |
|||||
|
합계(호) |
단독주택 |
아파트 |
연립주택 |
다세대 |
비주거 |
||||
|
2021년 |
1,474 |
101.4 |
609,043 |
617,601 (100%) |
204,910 (33.2%) |
362,190 (58.6%) |
10,470 (1.7%) |
34,727 (5.6%) |
5,304 (0.9%) |
|
2020년 |
1,511 |
101.6 |
602,175 |
611,911 (100%) |
206,032 (33.6%) |
355,517 (58.1%) |
10,378 (1.7%) |
34,764 (5.7%) |
5,220 (0.9%) |
3개 분야로 추진되는 이번 대책은 다음과 같습니다.
주택공급 관리대책
대전시는 올해 주택 3만 4,000호 공급을 시작으로 2023년까지 7만 1,000호를 순차 공급하고요.
최종 2030년까지 12만 9,000호를 공급해 서민 주거안정을 도울 계획인데요.
|
연도별 |
합 계 |
아파트(호) |
단독 / 다세대 |
주거형 오피스텔 |
||
|
합계 |
분양 |
임대 |
||||
|
합계 |
70,963 |
58,544 |
49,217 |
9,327 |
5,400 |
7,019 |
|
‘21년 |
34,112 |
30,385 |
25,528 |
4,857 |
1,800 |
1,927 |
|
‘22년 |
20,148 |
15,756 |
14,417 |
1,339 |
1,800 |
2,592 |
|
‘23년 |
16,703 |
12,403 |
9,272 |
3,131 |
1,800 |
2,500 |
이에 따라 2030년까지 주택보급률이 선진국 수준인 113%에 이르게 돼 균형 있는 주택수급과 주거권 확보를 이룰 것으로 기대됩니다.
이와 함께 청년, 신혼부부, 고령자 등을 위한 주거안정책인 ‘대전드림타운 3000호 공급’도 진행, 올해 1,778호를 비롯해 내년까지 3,345호를 착공할 예정이고요.
- 대전드림타운 3,000호 공급계획 -
|
구 분 |
합 계 |
공공임대(호) |
민간임대 |
||
|
소계 |
건설 |
매입 |
|||
|
‘22년 까지 |
3,354 |
1,950 |
1,750 |
200 |
1,404 |
이후에도 국비사업을 발굴해 드림타운 공급을 확대할 방침입니다.
분양가 안정화대책
대전시는 이미 지역 실수요자 보호와 외지 투기세력 차단을 위해 공동주택 분양신청 자격 조건을 우리시 1년 이상으로 강화했는데요.
또 고 분양가로 인한 주택가격 상승을 억제하고자 전문가로 구성된 ‘공동주택 사업비 검증단’을 구성, 갑천 1구역을 포함한 4개 단지 아파트 분양가를 3.3㎡당 64~79만 원 하향조정했습니다.
아울러 부동산경기 과열에 따른 거래질서 교란 방지 및 안정적인 거래 정착을 위해 속칭 ‘떳다방’ 단속을 강화해 투기자본 유입을 막고 있습니다.
|
분양가 안정 |
‣ 지역 실수요자 보호 및 외지 투기세력 차단 |
‣ 우리 市 거주기간 강화 * 3개월 → 1년 |
|
‣ 고분양가로 인한 가격상승 억제
|
‣ 공동주택사업비 검증단 운영 - 전문가 검증통해 고분양가 방지 * 대덕지구, 갑천1BL, 선화동주거복합 → 3.3㎡당 64~79만원 하향 조정 |
|
|
‣ 부동산중개업소 지도·단속
|
‣ 분양시 모델하우스, 중개업소 단속 * 투기세력 유입 및 불법 전매 방지 → 실적 185건(행정처분 173, 고발 12) |
정부 주택공급 확대
대전시는 정부가 마련한 ‘공공주도 3080+ 대도시권 주택공급 획기적 확대 방안’추진에 선제적으로 대응하기 위해 자치구, LH, 대전도시공사 등이 참여하는 TF팀을 구성했는데요.
이를 통해 도심공공주택 대상지 준공업지역 및 소규모 주택정비사업 가능지역을 적극 발굴하고요.
아울러 회덕 철도조차장부지(294,189㎡)를 신규 공공택지로 개발토록 국토교통부에 건의했습니다.
이 지역이 택지로 개발되면 주택공급 다양화는 물론 도시 균형발전에도 큰 보탬이 될 전망입니다.
자세한 내용은 대전시 주택정책과(042-270-6371)로 문의하세요.
[2021년 대전시 분양 계획]
|
분양 |
위 치 |
사업주체 |
공급구분 |
호수* (일반분양) |
일정 (월) |
|
|
분양 |
임대 |
|||||
|
동구 |
대성동 87-2 |
지앤에스유한회사 |
934 |
- |
934 (934) |
4월 |
|
가양동 53-6 |
동신아파트 재건축조합 |
224 |
- |
224 (60) |
5월 |
|
|
삼성동 106-4 |
디에스주택㈜ |
141 |
- |
141 (141) |
5월 |
|
|
삼성동 109-2 |
대라주택건설㈜ |
141 |
- |
141 (141) |
5월 |
|
|
인동 72-1 |
워너프로퍼티㈜ |
183 |
- |
183 (183) |
10월 |
|
|
용전동77-13 |
예강산업개발㈜ |
535 |
- |
535 (535) |
12월 |
|
|
대성동 344-1 |
산내지역주택조합 |
905 |
- |
905 (905) |
12월 |
|
|
소 계 |
7 |
3,063 |
- |
3,063 (2,899) |
|
|
|
중구 |
선화동 103-1 |
대한토지신탁㈜ |
418 |
- |
418 (418) |
2월 |
|
선화동 339-55 |
선화재정비촉진구역 재개발조합 |
947 |
50 |
997 (744) |
4월 |
|
|
목동 34-11 |
목동4구역 재개발조합 |
394 |
26 |
420 (316) |
4월 |
|
|
선화동 87-5 |
원앤드파트너스㈜ |
743 |
- |
743 (743) |
5월 |
|
|
선화동 207-16 |
선화B재정비촉진구역 재개발조합 |
805 |
57 |
862 (613) |
6월 |
|
|
용두동 167-9 |
용두동1구역 재개발조합 |
444 |
30 |
474 (304) |
6월 |
|
|
문화동 산7-1 |
문화드림파크개발 |
509 |
- |
509 (509) |
6월 |
|
|
유천동 328-50 |
㈜솔리체 |
192 |
- |
192 (192) |
6월 |
|
|
유천동 332-8 |
(유)더건 |
168 |
- |
168 (168) |
6월 |
|
|
오류동 152-1 |
금화건설㈜ |
210 |
- |
210 (210) |
7월 |
|
|
대흥동 22-5 |
㈜동원개발 |
620 |
- |
620 (620) |
8월 |
|
|
선화동 85-1 |
더와이즈클래스에이 |
684 |
- |
684 (684) |
12월 |
|
|
소 계 |
12 |
6,134 |
163 |
6,297 (5,521) |
|
|
|
서구 |
용문동 225-9 |
용문1ㆍ2ㆍ3구역 재건축조합 |
2,763 |
- |
2,763 (1,962) |
3월 |
|
탄방동 514-360 |
숭어리샘 재건축조합 |
1,974 |
- |
1,974 (1,353) |
6월 |
|
|
도마동 145-8 |
도마·변동11재정비 촉진구역 재개발조합 |
1,463 |
95 |
1,558 (1,017) |
6월 |
|
|
정림동 산23-1 |
㈜케이엠개발 |
1,380 |
- |
1,380 (1,380) |
7월 |
|
|
용문동 594-6 |
㈜마이다스씨엠 |
146 |
- |
146 (146) |
10월 |
|
|
소 계 |
5 |
7,726 |
95 |
7,821 (5,858) |
|
|
|
유성구 |
학하지구 A5블록 |
유성에코시티 지역주택조합 |
419 |
- |
419 (59) |
3월 |
|
대덕지구 공공지원민간임대 |
대전용산개발(주) |
- |
1,246 |
1,246 (-) |
6월 |
|
|
대덕지구 공공지원민간임대 |
대전용산개발(주) |
- |
545 |
545 (-) |
6월 |
|
|
도안 2-3지구 |
㈜부원건설 |
1,440 |
360 |
1,800 (1,440) |
7월 |
|
|
둔곡지구 A4블록 |
미정 |
631 |
115 |
746 (631) |
11월 |
|
|
학하지구 민간임대주택 1블록 |
㈜평정 |
821 |
210 |
1,031 (821) |
12월 |
|
|
학하지구 민간임대주택 2블록 |
㈜평정 |
61 |
676 |
737 (61) |
12월 |
|
|
소 계 |
7 |
3,372 |
3,152 |
6,524 (3,012) |
|
|
|
대덕구 |
신탄진동 100-1 |
㈜동일스위트 |
- |
655 |
655 (-) |
3월 |
|
와동 39 |
와동2구역 재건축조합 |
910 |
- |
827 (406) |
4월 |
|
|
읍내동 51-9 |
회덕지역주택조합 |
745 |
- |
745 (237) |
5월 |
|
|
송촌동 산25-6 |
계룡건설산업(주) |
827 |
- |
827 (827) |
7월 |
|
|
소 계 |
4 |
2,482 |
655 |
3,137 (1,470) |
|
|
|
LH |
천동3구역 주거환경개선사업 |
LH |
1,328 |
- |
1,328 (1,328) |
6월 |
|
천동3구역 주거환경개선사업 |
LH |
1,423 |
712 |
2,135 (1,423) |
7월 |
|
|
용문동 254-4 |
LH |
- |
80 |
80(-) |
9월 |
|
|
소 계 |
3 |
2,751 |
792 |
3,543 (2,751) |
|
|
|
총 합 계 |
38 |
25,528 |
4,857 |
30,385 (21,511) |
|
|
* 다세대·연립, 단독·다가구는 직전 3개년 실적을 고려한 추계치 임
* 조합아파트(재개발·재건축, 지역주택조합 등)의 경우 전체호수와 (일반분양) 구분기재
* 일반분양 : 26,071호 / 아파트 일반분양(21,511)+다세대·연립(285)+단독·다가구(4,275)
대전광역시가 창작한 "부동산 실수요자 보호 주택가격 안정화 대책 시행" 저작물은 "공공누리 1유형(출처표시)" 조건에 따라 이용 할 수 있습니다.
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